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剛剛過去的這個周末，記者走訪了多家中介門店后了解到，近期前來求購二手房的買主明顯減少。來自億房研究中心的統(tǒng)計表明，武漢二手房掛牌均價本月初明顯下跌，相比11月底降幅超過1300元/平方米。

進入12月之后，武漢10個二手房重點區(qū)域中，除江岸區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)和沌口開發(fā)區(qū)掛牌均價有所上漲之外，其它6個區(qū)域均呈現(xiàn)不同程度下跌。相比11月底，跌幅最大的為青山區(qū)，跌幅為6.43%，其次是東湖高新區(qū)和口區(qū)，跌幅分別為6.24%和5.06%。分片來看，武漢各區(qū)域之間的價格差距更為明顯。從購房者需求來看，大部分購房者更愿意在交通便利、配套齊全的中心區(qū)域置業(yè)。

據(jù)中介門店反映，近期購房者上門訪問量明顯減少，但入市的新房源增多。新入市的房源中，賣房的心理預期降低，開價也不像之前那么激進。“之前是就高不就低，現(xiàn)在是就低不就高。”一名中介人員說。業(yè)內(nèi)人士表示，造成這種狀況，一方面是由于年末，市場上出現(xiàn)相對可觀的新推樓盤，給了購房者更多的選擇，二手房源不再那么緊俏；另一方面，樓市政策收緊以及后市的不明朗，使購房者的觀望情緒逐漸蔓延，導致賣家的期望值降低。

從近期二手房成交結(jié)構(gòu)上來看，60平方米-90平方米的戶型成交量最大，占比39.04%；其次是90平方米-120平方米的戶型，占比為30.14%；60平方米以下的戶型占比為18.32%；120平方米-140平方米的戶型占比為9.08%；140平方米以上的戶型占比僅為3.43%。這表明，二手房的購買主力仍然是剛需人群。