3月15日上午，十二屆全國人大四次會(huì)議在梅地亞中心舉行記者會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。
這是今年兩會(huì)最后一場部委記者會(huì)，同時(shí)，由于近一段時(shí)間房地產(chǎn)市場風(fēng)波不斷，所以，這場記者會(huì)也讓媒體格外關(guān)注。
對于房價(jià)能否理性回歸的問題，陳政高表示，針對目前部分城市房價(jià)上漲過快的情況，當(dāng)?shù)囟贾鲃?dòng)履行了調(diào)控的主體責(zé)任，采取了很多措施和辦法，一是實(shí)行嚴(yán)格的限購政策，實(shí)行嚴(yán)格的稅收和金融政策；二是增加土地供應(yīng)，而且公布于眾，穩(wěn)定預(yù)期；三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè)；四是打擊各種違法違規(guī)行為；五是主動(dòng)發(fā)聲，引導(dǎo)輿論。陳政高表示，目前從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，房價(jià)穩(wěn)定已經(jīng)取得了一定的成效。
對于今年的房地產(chǎn)市場走勢，陳政高認(rèn)為，從目前的形勢來看，銷售將企穩(wěn)回升，一線城市和三四線城市的分化還將持續(xù)，且可能日趨嚴(yán)重。同時(shí)，庫存嚴(yán)重的現(xiàn)象主要反映在三四線城市。“這就給我們調(diào)控帶來了挑戰(zhàn)。”陳政高表示。
但是，由于中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有變，居民的住房需求沒有變，加上各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施，陳政高認(rèn)為，房地產(chǎn)市場還是會(huì)朝著平穩(wěn)健康的方向發(fā)展。
在房地產(chǎn)市場的具體改革措施上，住建部也給出了回應(yīng)。有記者注意到，《住房公積金管理?xiàng)l例》從去年11月征求意見以后就遲遲未有消息，到現(xiàn)在還沒有正式出臺。對此，陸克華表示，截至目前，全國有2.17億人參與了這項(xiàng)制度，繳存資金8.95萬億元，有5.33萬億元貸款，提取金額4.88萬億元，共有1億繳存職工通過使用住房公積金解決了住房問題。但是，在十多年的運(yùn)行中，公積金管理制度的確暴露出一些問題。他透露，在修訂的草案中，討論最多的集中在五點(diǎn)上，一是繳存的比例問題，怎么樣限高，怎么樣保低，以體現(xiàn)繳存的公平；二是繳存的范圍，到底適應(yīng)哪些群體；三是在提取、貸款方面要有改進(jìn)；四是關(guān)于保值增值；五是管理的透明、監(jiān)管的到位問題。相關(guān)的修改、上報(bào)等方面的工作正在進(jìn)行當(dāng)中。
關(guān)于棚戶區(qū)改造中特別強(qiáng)調(diào)貨幣化安置的方式，倪虹表示，該方式提高了效率，可以讓動(dòng)遷居民馬上住到新房。而且，該方式增加了棚戶區(qū)居民的選擇余地，也打破了過去棚戶區(qū)改造工作受時(shí)間、季節(jié)的限制，有利于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的去庫存。“去年看，棚改貨幣化安置的比例達(dá)到了29.9%，今年我們要加大工作力度，力爭向50%努力，可以說對于消化庫存是一舉雙得。”倪虹表示。
此外，在當(dāng)天的記者會(huì)上，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人還就經(jīng)濟(jì)適用房改革、農(nóng)民工進(jìn)城買房政策，維護(hù)購房者的合法權(quán)益等問題回答了記者的提問。
